La proprietà in esame consiste in un capannone industriale con annessa corte pertinenziale, ubicato nel territorio Comunale di Villapiana Scalo (Cs) è più precisamente all’interno della zona Industriale “P.I.P” (Piano di insediamenti produttivi di Villapiana) in località Santa Maria.
Nonostante la zona appare non del tutto sviluppata e con ampie zone verdi rimaste non edificate, le opere di urbanizzazione primarie (viabilità di Piano, rete idrica e fognaria, risultano in gran parte realizzate.
Attualmente il fabbricato si trova allo stato di rustico, privo di opere di finitura edili e impiantistiche; l’edificio è posizionato al centro di un lotto di terreno di forma rettangolare delimitato, sul prospetto principale dalla strada principale di accesso, su un lato minore con un’area di parcheggio, e sui rimanti due lati con proprietà di terzi.
L’area di sedime di Mq 4943,45, si estende su un tratto di terreno completamente pianeggiante e sullo stesso livello di quello stradale; delimitata dalle murature del sistema di recinzione (privo delle inferriate metalliche), l’area di cantiere risulta in stato di abbandono.
Il fabbricato è costituito da una struttura in elementi in cemento armato prefabbricato, che si sviluppa attraverso un impianto planivolumetrico rettangolare con una altezza alla gronda di ml 6.40.
Attraverso delle opere divisorie interne, il Piano Terra è composto da due diversi ambienti, quello principale a tutta altezza di Mq 1543,45, destinato ad uso industriale, quello secondario di Mq 150 destinata a spogliatoio e bagni. Completa l proprietà la porzione del primo piano di Mq1 50 ad uso ufficio, accessibile dall’unico vano scala interno.
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